Sositi Hábitat
Claridadycontrolparatudesarrolloinmobiliario
El ecosistema digital definitivo para la administración de condominios. Automatiza los pagos recurrentes, digitaliza la reserva de áreas comunes y centraliza los anuncios en una plataforma rápida, segura y accesible para todos.
Plataforma web: se abre desde el navegador del celular o la computadora, sin instalar nada.
Inicio del residente
Saldo, accesos rápidos y avisos al abrir la app
Todo el condominio, un solo flujo
Módulos que trabajan juntos
Diseñado para administradores y residentes por igual. Cada pieza encaja con las demás, sin hojas de cálculo ni cabos sueltos.
Finanzas que cuadran solas
Cuotas por monto fijo, coeficiente o área. Cargos recurrentes idempotentes, pagos parciales, estado de cuenta por vivienda y conciliación automática con pasarelas.
Reservas sin adeudos
Bloqueo por deuda configurable, anti-traslape y aprobación del admin.
Tickets con foto
Captura desde la cámara, prioridad, comentarios y seguimiento hasta el cierre.
Votaciones con validez
Tres modos de voto, boleta inmutable, quórum y manejo de morosos.
Multi-residencial y roles
Varios condominios y viviendas por usuario, con permisos finos por rol.
Seguro por diseño
2FA, auditoría de acciones sensibles, CSP estricta y aislamiento por inquilino.
El sistema real
Lo que ve quien administra
No son maquetas: son capturas del sistema funcionando. La misma plataforma se adapta al teléfono del residente y al escritorio del administrador.
Cobranza y cartera
Genera las cuotas del periodo, valida pagos y ve quién debe, vivienda por vivienda.
Reportes financieros
Ingresos, egresos, resultado y porcentaje de cobranza, listos para imprimir.
Calendario del condominio
Eventos, obras, mantenimientos y reservas aprobadas en una sola vista.
Una plataforma, todo el ciclo
Todo lo que tu administración necesita
Desde el primer cargo hasta la asamblea anual. Sin integraciones frágiles ni hojas de cálculo paralelas.
Finanzas
- Cuotas por monto fijo, coeficiente o área
- Cargos recurrentes idempotentes y multas
- Pagos, pagos parciales y sobrepago a crédito
- Egresos, presupuesto vs. real y fondo de reserva
- Reportes financieros imprimibles
- Stripe · PayPal · MercadoPago + reembolsos
Operación
- Reservas de amenidades con bloqueo por deuda
- Tickets con foto, prioridad y seguimiento
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Control de paquetería con aviso al residente
- Calendario de eventos, obras y reservas
Comunicación
- Tablero de anuncios con segmentación
- Notificaciones in-app, email y push
- Directorio de administración y mesa directiva
- Plantillas de correo configurables
Gobernanza
- Votaciones en 3 modos con boleta inmutable
- Quórum y manejo de morosos
- Repositorio de documentos por visibilidad
- Bitácora de auditoría de acciones sensibles
Administración
- Multi-residencial y multi-vivienda por usuario
- RBAC con 6 roles (incl. Guardia y Comité)
- Estado de cuenta por vivienda con comprobantes
- Referencia de pago única por vivienda
- Bilingüe ES / EN y modo claro/oscuro
Cómo funciona
Operativo en tres pasos
01
Da de alta tu residencial
Configura viviendas, coeficientes, cuotas y el método de cálculo. Asigna administradores en minutos.
02
Vincula a tus residentes
Cada usuario obtiene un código y QR; el admin los vincula a su vivienda como dueño, inquilino o familiar.
03
Cobra, comunica y opera
Genera cargos, recibe pagos, aprueba reservas, atiende tickets y abre votaciones — todo en un solo flujo.
Para cada rol
Una experiencia a la medida de cada quien
Permisos finos por rol y por residencial. Cada usuario ve exactamente lo que le corresponde.
Super Admin
Control global; gestiona múltiples residenciales y credenciales del sistema.
Admin del condominio
Finanzas, aprobación de reservas, anuncios y configuración.
Residente
Reserva, vota, reporta, paga y consulta su estado de cuenta.
Inquilino
Reserva y reporta; las deudas se asocian a la cuenta del dueño.
Comité
Lectura extendida para auditoría y revisión financiera.
Guardia
Recibe paquetes, crea tickets, publica avisos y programa mantenimiento.
Confianza
Seguro por diseño, no por accidente
La información de tu comunidad —pagos, datos y decisiones— protegida en cada capa.
Aislamiento por residencial
Multi-tenant row-level: cada consulta vive dentro de su condominio.
2FA en dos pasos
Segundo factor TOTP en pantalla aparte, solo cuando está activo.
Permisos por rol (RBAC)
Acceso fino por rol y residencial, verificado en cada acción.
CSP estricta y rate limiting
Cabeceras de seguridad, nonce por petición y límite de intentos.
Auditoría y borrado lógico
Bitácora de acciones sensibles; pagos y votos nunca se borran.
Precios
Un plan por tamaño de comunidad
Precio plano por residencial, no por módulo. Sin cuota de arranque y con todos los residentes incluidos desde el primer plan.
Esencial
1 – 50 viviendasPara edificios y privadas pequeñas que salen del Excel.
≈ $17.80 por vivienda al mes al máximo de viviendas
- Cuotas por monto fijo, coeficiente o área
- Cargos recurrentes, multas y recargos automáticos
- Estado de cuenta con referencia de pago única
- Pagos manuales con comprobante adjunto
- Amenidades y reservas con anti-traslape
- Tickets con foto, anuncios y documentos
- Notificaciones in-app · ES / EN · claro y oscuro
Profesional
51 – 250 viviendasEl estándar para fraccionamientos con cobranza en línea.
≈ $8.76 por vivienda al mes al máximo de viviendas
Todo lo de Esencial, y además:
- Stripe, PayPal y MercadoPago con conciliación automática
- Bloqueo de reservas por adeudo (configurable)
- Egresos, presupuesto vs. real y fondo de reserva
- Reportes financieros y cartera imprimibles
- Votaciones con boleta inmutable y quórum
- Paquetería, mantenimiento y calendario
- Correo con plantillas propias y notificaciones push
Avanzado
251 – 500 viviendasComunidades grandes con varios equipos operando a la vez.
≈ $7.78 por vivienda al mes al máximo de viviendas
Todo lo de Profesional, y además:
- Multi-residencial: administra varios condominios
- Roles de Guardia y Comité con permisos finos
- Convenios de pago, reembolsos totales y parciales
- Bitácora de auditoría de acciones sensibles
- 2FA obligatorio por política del residencial
- Webhooks y tareas programadas (cobranza nocturna)
- Soporte prioritario y capacitación en vivo
Corporativo
Más de 500 viviendasPara administradoras con varios condominios y desarrollos grandes. Residenciales y administradores ilimitados, marca blanca con tu logo y dominio, migración de datos asistida, SLA con ambiente dedicado y gerente de cuenta.
- Residenciales ilimitados
- Marca blanca
- Migración asistida
- SLA y soporte dedicado
Desde $6 / vivienda al mes
Cotización a la medida
Precios en pesos mexicanos, sin IVA. El plan anual se factura por adelantado y equivale a 10 mensualidades. Si tu comunidad crece de escalón, ajustamos el plan sin migrar datos ni volver a configurar nada.
El mercado mexicano cobra entre $12 y $42 por vivienda al mes —y suele cobrar aparte los módulos de finanzas, reservas o paquetería, más hasta $4,000 de implementación. Aquí todo entra en el mismo precio, desde el primer plan.
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