Para fraccionamientos, cotos y privadas
Software para fraccionamientos y privadas: cuotas, caseta y áreas comunes
Sositi Hábitat administra fraccionamientos, cotos y privadas de casas: cuotas de mantenimiento por lote (monto fijo, por metros o por coeficiente), un rol de Guardia acotado a la caseta (paquetería, tickets, anuncios y directorio), reservas de la casa club y la alberca con bloqueo a vecinos morosos, y avisos por notificación push y correo a cada vecino.
Cuotas por lote, sin hojas de cálculo
Cada casa o lote se registra con su coeficiente o superficie; las cuotas del mes se generan para todos con un clic y cada vivienda tiene una referencia única para pagar por transferencia, en OXXO o con tarjeta. Los recargos por mora se aplican solos y el vecino ve un solo total a pagar en el celular.
- Cuotas extraordinarias (bardas, luminarias, pozo) prorrateadas automáticamente
- Convenios de pago para vecinos con adeudo acumulado
- Estado de cuenta imprimible por casa, con comprobantes
La caseta dentro del sistema
El guardia entra con su propio usuario y ve solo lo de la caseta: registra la llegada y entrega de paquetes (el vecino recibe aviso), reporta fallas como tickets, consulta el directorio y publica avisos operativos. El administrador amplía o recorta esos módulos por residencial. No incluye control de accesos de visitantes.
Áreas comunes con reglas claras
Casa club, alberca, canchas y palapas se reservan desde el celular en franjas de 30 minutos, con capacidad, horario y costo opcional. La privada decide si un adeudo bloquea la reserva, a partir de cuánto y con cuántos días de gracia; el vecino ve el motivo y el enlace para ponerse al corriente.
Precio por tamaño de la privada
Esencial $890 MXN al mes hasta 50 casas, Profesional $2,190 hasta 250 y Avanzado $3,890 hasta 500, sin costo de implementación y con residentes ilimitados. El plan anual equivale a 10 meses.
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Funciones
Cobranza de cuotas
Cuotas por monto fijo, coeficiente o área; recargos automáticos; pago en OXXO, SPEI y tarjeta; estado de cuenta por vivienda.
Funciones
Reservas de amenidades
Catálogo de amenidades, solicitud desde el celular, anti-traslape, aprobación con motivo y bloqueo configurable por adeudo.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre fraccionamientos y privadas
Respuestas directas, con cifras y sin letra chica.
¿Sirve para una privada de 30 casas?
Sí. El plan Esencial cubre de 1 a 50 viviendas por $890 MXN al mes con dos administradores y residentes ilimitados.
¿Los vecinos necesitan instalar una app?
No. Es una plataforma web que se abre desde el navegador del celular; cada vecino se vincula a su casa con un código o QR y recibe avisos por push y correo.
¿Controla el acceso de visitantes en la caseta?
No. El rol Guardia cubre paquetería, tickets, anuncios, calendario, mantenimiento y directorio; el control de accesos de visitantes está fuera del alcance del sistema.
¿Se puede cobrar una cuota extraordinaria para una obra?
Sí. Se crea como cargo único o esquema temporal y se prorratea por monto fijo, coeficiente o superficie según decida la asamblea.